سند مالکیت Tapu در ترکیه
Tapu سند رسمی مالکیت ملک در ترکیه است. قبل از انتقال رسمی، اطلاعات معامله باید با رکورد Land Registry تطبیق داده شود؛ بروشور فروش یا قرارداد خصوصی جای سند رسمی را نمی‌گیرد.
برای جست‌وجوی ملک می‌توانید از ایجنت هوشمند APN استفاده کنید، اما بررسی Tapu باید مخصوص همان ملک انجام شود.
قبل از درخواست انتقال
مالک فعلی، مشخصات دقیق ملک و هرگونه محدودیت، رهن یا annotation ثبت‌شده را با کمک مشاور مستقل و واجدصلاحیت بررسی کنید.
مدارک خریدار خارجی
خریدار خارجی باید مدارک هویتی و اسناد لازم برای معامله خود را ارائه کند. نیاز به ترجمه یا مدارک تکمیلی بسته به پرونده متفاوت است و باید با TKGM یا اداره ثبت مربوط تأیید شود.
WebTapu و بررسی پرونده
نسخه انگلیسی APN توضیح می‌دهد که WebTapu برای برخی کاربران امکان شروع درخواست و بارگذاری اسناد را فراهم می‌کند. اداره ثبت پرونده را بررسی می‌کند و در صورت نقص مدرک یا نیاز به پرداخت هزینه‌ها، طرفین را مطلع می‌کند.
مرحله امضا
پس از آماده‌شدن سند، طرفین یا نمایندگان دارای وکالت معتبر برای امضا فراخوانده می‌شوند. بعد از تکمیل فرآیند ثبتی، سند مالکیت تحویل می‌شود.
چه چیزهایی را حتماً تأیید کنیم؟
هویت فروشنده، ملک دقیق، محدودیت‌های ثبت‌شده، ترتیب پرداخت و هر مدرک تکمیلی را قبل از امضا روشن کنید. مسیر Citizenship by Investment یک فرآیند جداست و شرط همه خریدها نیست.
منابع رسمی
نسخه انگلیسی به TKGM Real Estate Acquisition، WebTapu و FAQ رسمی TKGM ارجاع می‌دهد. نیازمندی‌ها می‌توانند بسته به خریدار و ملک متفاوت باشند.