سند الملكية في تركيا: ما الذي تفحصه؟
الصور والوصف التسويقي لا يحلان محل بيانات السند والسجلات ذات الصلة. طابق ما تشتريه مع الوثائق قبل الالتزام.
هوية العقار والحقوق
راجع اسم المالك وحصته ورقم القطعة وطبيعة الملكية ومساحة الأرض أو الوحدة والقيود أو الرهون. تأكد من تطابق العنوان والاستعمال المسجل مع العقار المعاين.
العقد والإجراء
حدد الثمن والعملة وجدول الدفع وشروط الإلغاء والتسليم، واستعن بترجمة موثوقة إذا لزم الأمر. قيمة الوثيقة والسعر المطلوب والتقييم الرسمي ليست بالضرورة رقماً واحداً؛ افحص متطلبات الصفقة الرسمية.
ما الذي لا يظهر في صورة السند؟
قد تحتاج إلى فحص سجلات أو مستندات أخرى لمعرفة الرخصة والاستعمال والتعديلات والديون وحالة المبنى. طابق رقم الوحدة والأرض والعنوان والمالك والحصة مع ما رأيته في الزيارة ومع نص العقد. في الفيلا تحقق من حدود الأرض وحقوق المرور والإضافات، وفي الشقة من نوع الملكية والمشاعات والموقف إذا بيع كحق مستقل. عدم وضوح بند مهم سبب لإبطاء المعاملة وطلب مراجعة مختصة.
من المعرفة إلى اختيار العقار
أخبر وكيل APN الذكي بميزانيتك والمنطقة ونوع العقار والمتطلبات الأساسية ليقترح ملفات متاحة خضعت للمراجعة الأولية. وإذا لم يوجد خيار مناسب الآن، يمكن تسجيل الطلب ليتواصل فريق المبيعات عند توفر عقار مطابق. ويمكن للمالك تقديم عقاره للمراجعة عبر النموذج.