آیا خارجی‌ها می‌توانند در ترکیه ملک بخرند؟
برای بیشتر ملیت‌ها بله، اما خرید خارجی‌ها همچنان تابع محدودیت‌های قانونی، سقف‌های مالکیت و بررسی امنیتی در سطح پلاک است.
اگر قصد خرید دارید، معیارهای خود را با ایجنت هوشمند APN شروع کنید؛ اما شرایط حقوقی ملیت خود را جداگانه تأیید کنید.
اصل reciprocity از ۲۰۱۲ حذف شد
طبق منابع استفاده‌شده در نسخه انگلیسی APN، پس از اصلاح قانون ثبت املاک شماره 2644 در سال ۲۰۱۲، دیگر لازم نیست کشور خریدار همان حق را به شهروندان ترک بدهد. در نتیجه بیشتر ملیت‌ها امکان خرید Freehold دارند.
محدودیت ۳۰ هکتار
یک فرد خارجی در مجموع سراسر ترکیه نمی‌تواند بیش از ۳۰ هکتار ملک داشته باشد. این محدودیت معمولاً برای خریدار یک آپارتمان عادی مسئله عملی نیست و بیشتر برای زمین‌های بزرگ یا پرتفوی‌های متعدد اهمیت دارد.
سقف ۱۰٪ در هر ناحیه
مالکیت خارجی در هر ناحیه نمی‌تواند از ۱۰٪ زمین خصوصی آن ناحیه عبور کند. اگر منطقه‌ای به این سقف نزدیک شود، خریدهای جدید خارجی می‌توانند محدود شوند.
بررسی امنیتی پلاک
هر خرید خارجی در اداره ثبت از نظر قرارگرفتن ملک در مناطق نظامی یا امنیتی بررسی می‌شود. اگر یک پلاک مشمول محدودیت باشد، مشکل به همان زمین مربوط است و با قرارداد خصوصی قابل دورزدن نیست.
محدودیت‌های ملیتی
نسخه انگلیسی APN بر اساس راهنماهای حقوقی ۲۰۲۶ به سوریه، ارمنستان و کره شمالی به‌عنوان نمونه ملیت‌های محدود اشاره می‌کند. فهرست می‌تواند تغییر کند؛ بنابراین ملیت خاص باید پیش از پرداخت هر مبلغ با وکیل یا مرجع رسمی بررسی شود.
زمین خالی و شرکت‌ها
زمین توسعه‌نیافته می‌تواند الزامات زمانی برای ارائه پروژه توسعه داشته باشد. قواعد خرید شرکتی نیز جزئیات متفاوتی از خرید فردی دارند.
این صفحه راهنمای عمومی است و جای مشاوره حقوقی حرفه‌ای را نمی‌گیرد.