Türkiye'de Tapu: resmi mülkiyet kaydı
Tapu, taşınmaz üzerindeki mülkiyetin resmi kaydıdır. Özel satış sözleşmesi, ilan veya broşür; Tapu Sicilindeki kayıtla aynı şey değildir.
Bir mülkü değerlendirmeye almadan önce APN AI Agent ile seçenekleri daraltabilirsiniz; resmi mülkiyet kontrolü Tapu kayıtları üzerinden yapılmalıdır.
Başvuru öncesi ne kontrol edilir?
Güncel malik, taşınmazın tam kimliği, bağımsız bölüm/parsel bilgisi ve varsa kısıtlama veya şerhler bağımsız uzman tarafından incelenmelidir.
Yabancı alıcı belgeleri
Pasaport veya kimlik belgesi ve işleme özgü diğer belgeler gerekir. Tercüme, vekaletname veya ek belge ihtiyacı alıcıya ve işleme göre değişebilir; güncel liste TKGM/Tapu Müdürlüğünden teyit edilmelidir.
Web Tapu ne sağlar?
TKGM'nin resmî açıklamasına göre Web Tapu; satış, ipotek ve benzeri tapu işlemleri için müdürlüğe gitmeden çevrimiçi başvuru yapmayı sağlar. Yabancılar için ayrı portal desteği de bulunur.
Müdürlük aşaması
Dosya incelenir, eksik belge varsa bildirilir, gerekli harç ve ödemeler tamamlanır. Ardından taraflar veya usulüne uygun yetkilendirilmiş temsilciler imza için çağrılır.
İmza ve teslim
Resmi senet ve sicil işlemi tamamlandıktan sonra mülkiyet devri gerçekleşir ve Tapu belgesi düzenlenir.
İmzadan önce son kontrol
Satıcı, doğru taşınmaz, kısıtlamalar, ödeme düzeni ve ek belgeler bir kez daha teyit edilmelidir. Vatandaşlık yoluyla yatırım ayrı bir süreçtir ve her satın almanın şartı değildir.