APN şehirleri
Her şehir aynı veri derinliğine sahip değildir. APN bir pazarı “live” olarak gösterdiğinde o şehir için en azından temel piyasa, bölge ve satın alma içeriklerinin gerçekten mevcut olması gerekir.
Satın almak için mevcut seçenekleri APN AI Agent ile inceleyin. Satış için mülk bilgilerini ve fotoğraflarını APN mülk formu üzerinden gönderin.
Şimdi keşfedebileceğiniz pazarlar
Alanya
Bölge rehberleri, kaynaklı fiyat verileri, kira piyasası ve yatırım analizi.
AktifAntalya
Piyasa genel görünümü ve fiyat sayfaları.
Sıradaki şehirler
Yeni şehirler, verileri ve rehberleri hazır olduğunda eklenir. Hangi pazara ihtiyacınız olduğunu bize bildirin.
Şehir sayfaları, pazar doğru şekilde desteklenebildiğinde yayımlanır
APN yalnızca bir şehir adını faydalı kapsama olarak görmez. Bir pazar, alıcılar şehir genel görünümünden konum rehberlerine, fiyat bağlamına, satın alma kurallarına ve mülk eşleştirmeye ilerleyebildiğinde anlamlı hale gelir. Alanya şu anda en derin kapsama sahiptir; Antalya ise daha geniş bir bölgesel referans olarak geliştirilmektedir.
Bir şehir karşılaştırmasını kullanmadan önce bilgilerin aktif, tarihli ve vereceğiniz karar için yeterince spesifik olup olmadığını kontrol edin. Türkiye genelindeki satın alma kuralları için Türkiye emlak merkezinden başlayın; ayrıntılı yerel araştırma için Alanya ve bölge rehberlerine devam edin.
Destinasyon talebi gayrimenkul alıcıları için neden önemlidir?
Turizm hacmi gayrimenkul getirisiyle aynı şey değildir; ancak uluslararası bilinirliği, ulaşım kapasitesini, konaklama altyapısını ve destinasyonu zaten tanıyan kitlenin büyüklüğünü açıklamaya yardımcı olur. APN bu bağlamı mülke özgü fiyatlandırma, hukuki kontroller, kiralama uygulanabilirliği ve yeniden satış likiditesiyle birlikte değerlendirir.
Yıl boyu şehir hizmetleriyle Akdeniz turizmi
Antalya, Ocak-Ekim 2025 döneminde 16.308.937 yabancı ziyaretçi ağırladı. Rusya 3.889.889, Almanya 3.342.550 ve Birleşik Krallık 1.475.024 ziyaretçiyle ilk üç pazardı. Bunlar Antalya destinasyonu düzeyindeki verilerdir; Alanya giriş sayısı olarak sunulmaz.
Alanya Akdeniz kıyısı, Toroslar, uzun kumsallar ve tarihi mirasıyla önemli bir turizm merkezidir. GoTürkiye, Kleopatra Plajını yaklaşık iki kilometrelik önemli bir kıyı alanı olarak tanıtır. Antalya ayrıca sağlık, spor, kongre ve fuar turizminde güçlüdür; resmi sağlık turizmi kaynağı 34 tam teşekküllü hastane, 10 tıp merkezi ve yüzlerce klinik ve muayenehaneden oluşan bir ağ bildirir.
Küresel ziyaretçi, iş ve havacılık merkezi
Dubai 2025 yılında 19,59 milyon uluslararası gecelemeli ziyaretçi ağırladı; 2024’e göre yüzde 5 artış. Batı Avrupa toplamın yüzde 21’ini, CIS ve Doğu Avrupa yüzde 15’ini, GCC yaklaşık yüzde 15’ini ve Güney Asya yüzde 15’ini oluşturdu.
2025 sonunda 827 tesiste 154.264 oda vardı. Ortalama otel doluluğu yüzde 80,7, dolu oda gecesi 44,85 milyon ve ortalama konaklama 3,7 geceydi. Bu ölçek uluslararası talebin derinliğini gösterir; ancak otel performansı tek bir konutun kira getirisi değildir.
Dünyanın en büyük uluslararası turizm pazarlarından biri
İspanya 2025’te yaklaşık 96,8 milyon uluslararası turist ağırladı; yıllık artış yüzde 3,2 oldu. Yerleşik olmayan turistlerin harcaması 134,712 milyar avroya ulaştı ve yüzde 6,8 arttı. Resmi Konut Fiyat Endeksi 2025 dördüncü çeyreğinde yıllık yüzde 12,9 arttı; yeni konut yüzde 11,2, ikinci el yüzde 13,1 yükseldi. APN ulusal fiyat artışını belirli bir şehir veya mülkün yatırım getirisi olarak kullanmaz.
Premium mevsimsel talebe sahip Ege tatil pazarı
Bodrum koyları, marinaları, plajları, konaklama ve gastronomi altyapısı ve ikinci konut pazarıyla öne çıkar. Muğla için yayımlanan ziyaretçi verileri il düzeyinde etiketlenir ve Bodrum’a özel giriş sayısı gibi gösterilmez. Mikro konum, marina erişimi, sezon, işletme maliyetleri ve yeniden satış alıcı havuzu ayrıca incelenmelidir.
Fiyat artışı yatırım kârıyla aynı değildir
Fiyat artışı yatırım kârıyla aynı değildir. APN dönem, coğrafya, para birimi ve kaynağı açıklar; nominal fiyat artışını enflasyon, kur, kira, vergi, işlem maliyeti, bakım ve boş kalma sürelerinden ayırır. Geçmiş performans gelecekteki getiriyi garanti etmez.
Kaynaklar: T.C. Kültür ve Turizm Bakanlığı ve GoTürkiye; Dubai Department of Economy and Tourism; İspanya INE; Muğla resmi turizm istatistikleri.