Проверки перед покупкой в Турции
Проверьте объект и порядок сделки до подписания или платежа, который трудно вернуть.
Для покупки изучите варианты с ИИ-агентом APN; для продажи отправьте сведения и фото через форму APN.
Реестр и личность
Сопоставьте личность продавца и право продажи с актуальной записью реестра. Попросите независимого специалиста проверить ипотеку, аресты и иные отметки по участку.
Сравните зарегистрированные данные участка и помещения с показываемым объектом. Получите в компетентных органах документы о строительстве, вводе и разрешённом использовании.
Здание и использование
Иностранному покупателю следует до обязательств уточнить в реестре допустимость покупки именно этого объекта в этом месте. Не делайте вывод по объявлению.
Письменно согласуйте порядок документов, оплаты и передачи. Портал TKGM описывает подачу, проверку бумаг, уведомления, сборы и подпись.
Сделка и документы
Сохраните копии документов и при необходимости обратитесь за независимой юридической и технической проверкой. Список не заменяет проверку конкретного объекта.
Источники проверены 27 сентября 2026 года. Проверки зависят от покупателя и объекта; уточняйте действующую процедуру.
Обсудить критерии с APN · Оформление Tapu
Покупка: вопросы до просмотра
Начните с полного бюджета, включая расходы на оформление и последующее обслуживание. Обозначьте цель покупки, желаемые районы, тип дома, минимальную полезную площадь и требования к парковке, доступности и инфраструктуре. Проверьте, как меняются маршрут и окружение летом и зимой.
Перед решением по объекту выясняются собственник и данные Tapu, допустимое использование, обременения, долги, состояние здания, договорённая цена и порядок платежа. Для иностранных покупателей применимые требования могут зависеть от гражданства и назначения покупки; актуальные документы уточняйте по конкретному случаю. Агент APN помогает сравнить проверенные предложения и фиксировать причины отказа.