نعم، بالنسبة إلى معظم الجنسيات، مع الالتزام بحدين قانونيين للتملك وفحص أمني على مستوى قطعة الأرض.
تبحث عن عقار؟ استخدم وكيل APN الذكي. تملك عقاراً للبيع؟ أرسل التفاصيل عبر نموذج تسجيل العقار.
مراجعة المصادر: 24 سبتمبر 2026منذ تعديل قانون السجل العقاري رقم 2644 عام 2012، لم يعد شراء الأجنبي للعقار مشروطاً بمنح دولته المواطنين الأتراك حقوق تملك مماثلة. وقد فتح هذا التعديل السوق لمواطني معظم الدول، وتذكر الأدلة إمكانية التملك الحر لمواطني أكثر من 180 دولة تقريباً (S2، S3).
تحتفظ السلطات التركية بصلاحية تقييد تملك جنسيات معينة. وتشير ملخصات قانونية لعام 2026 إلى قيود تخص سوريا وأرمينيا وكوريا الشمالية (S2). يجب التأكد من الأهلية لدى الجهات الرسمية قبل الالتزام المالي، لأن القوائم والتفاصيل قد تتغير.
لا يجوز أن يتجاوز إجمالي ملكية الشخص الأجنبي في تركيا 30 هكتاراً (300,000 متر مربع)، وهو حد يهم عادةً مشتري الأراضي الكبيرة أكثر من مشتري شقة عادية (S2، S3).
لا يجوز أن تتجاوز مساحة الأراضي الخاصة التي يملكها الأجانب داخل قضاء واحد 10% من إجمالي الأراضي الخاصة فيه. وعند بلوغ الحد قد تُقيَّد عمليات شراء جديدة للأجانب (S2، S3).
تخضع كل عملية شراء من أجنبي لفحص لدى السجل العقاري للتأكد من عدم وقوع القطعة ضمن منطقة عسكرية محظورة أو منطقة أمنية مقيدة. يجري الفحص على مستوى القطعة نفسها؛ وقد يمنع وضع الأرض التملك بغض النظر عن المشتري (S2). لذلك يجب إجراء الفحص القانوني قبل دفع العربون.
لا. أُلغي شرط المعاملة بالمثل بتعديلات قانون السجل العقاري رقم 2644 عام 2012 (S2، S3).
تذكر الملخصات القانونية لعام 2026 سوريا وأرمينيا وكوريا الشمالية ضمن الحالات المقيدة. تحقق من القائمة والشروط السارية لدى الجهات الرسمية (S2).
تحدد الملكية الإجمالية للشخص الأجنبي في تركيا بـ30 هكتاراً؛ ويهم ذلك مشتري الأراضي الكبيرة والعقارات المتعددة أكثر من مشتري الشقق (S2، S3).
لا يجوز أن تتجاوز الأراضي الخاصة المملوكة للأجانب 10% من مساحة الأراضي الخاصة في القضاء. يمكن للمحامي الاستفسار لدى مديرية السجل العقاري المحلية قبل دفع العربون (S2، S3).
قد يكون ذلك غير شائع في المدن والمنتجعات، لكن يجري الفحص لكل قطعة أرض على حدة ولا ينبغي افتراض الإعفاء (S2).
نعم. تذكر المصادر وجوب التقدم بمشروع تطوير خلال مدة محددة، يُشار إليها غالباً بسنتين، وإلا قد تترتب تبعات قانونية (S2، S3، S12).
تخضع الشركات ذات رأس المال الأجنبي لقواعد مختلفة في التفاصيل عن الأفراد. تذكر المصادر حداً قدره 30 هكتاراً مع إمكان زيادته بموافقة رئاسية في حالات محددة (S3).
الأهلية العامة للشراء لا تعتمد عادةً على الإقامة، لكن بعض الإعفاءات الضريبية للعقارات الجديدة تتأثر بوضع الإقامة. راجع دليل الضرائب العقارية.
تجري مديرية الطابو فحوص القيود عند النقل. ويُنصح بمحامٍ مستقل للتحقق قبل دفع العربون لتجنب المشكلات المتأخرة (S12، S13).
يمكن استخدام نظام TKGM Parsel Sorgulama لمعلومات القطعة الأساسية، لكن ذلك لا يحل محل مستخرج رسمي من السجل وفحص قانوني للحقوق والقيود (S8a).
مراجعة 24 سبتمبر 2026. المعلومات عامة وليست استشارة قانونية أو ضريبية أو مالية. قد تتغير قوائم الجنسيات والقيود. يجب تأكيد الحالة الفردية لدى مديرية السجل العقاري ومحامٍ تركي مرخص قبل دفع أي عربون.
اكتشف خيارات تناسب ميزانيتك والمنطقة المفضلة عبر شبكة الشركاء.
ابحث عن عقار بالذكاء الاصطناعي