مالیات‌های ملکی در ترکیه
برای بیشتر خریداران خارجی چهار موضوع اصلی اهمیت دارد: هزینه انتقال Tapu، مالیات سالانه ملک، VAT در خرید نوساز و مالیات عایدی سرمایه در فروش آینده.
برای جست‌وجوی ملک از ایجنت هوشمند APN استفاده کنید، اما برای وضعیت مالیاتی شخصی حتماً با حسابدار یا وکیل دارای مجوز مشورت کنید.
هزینه انتقال Tapu
نسخه انگلیسی APN نرخ 4٪ از قیمت اظهارشده را برای هزینه انتقال ذکر می‌کند. تقسیم قانونی معمولاً 2٪ خریدار و 2٪ فروشنده است، هرچند نحوه پرداخت در قرارداد می‌تواند متفاوت باشد.
مالیات سالانه ملک
برای املاک مسکونی، منابع 2026 بازه پایه 0.1٪ تا 0.2٪ از ارزش ارزیابی‌شده را ذکر می‌کنند؛ در شهرداری‌های کلان‌شهری نرخ پایه دو برابر می‌شود. زمین و ملک تجاری نرخ‌های متفاوتی دارند.
VAT در ملک نوساز
VAT معمولاً برای خرید نوساز مستقیم از سازنده مطرح می‌شود و بسته به نوع و اندازه ملک می‌تواند 1٪ تا 18٪ باشد. خرید Resale بین اشخاص معمولاً VAT ندارد.
معافیت VAT برای برخی خریداران خارجی
نسخه مرجع شرایط سخت‌گیرانه‌ای را مطرح می‌کند: خرید اول از سازنده، پرداخت ارز از خارج از کشور و وضعیت اقامتی خاص. مدارک این شرایط باید قبل از انتقال آماده باشند و نباید روی معافیت بدون تأیید حقوقی حساب کرد.
مالیات عایدی سرمایه
طبق منابع نسخه انگلیسی، فروش در پنج سال اول می‌تواند سود را مشمول نرخ‌های تصاعدی 15٪ تا 40٪ کند. بعد از بیش از پنج سال، وضعیت معافیت متفاوت می‌شود. آستانه‌های سالانه نیز تغییر می‌کنند.
درآمد اجاره
درآمد اجاره جداگانه مشمول مالیات بر درآمد است و باید مستقل از مالیات‌های مالکیت و انتقال بررسی شود.