Alanya kira getirisi
Başlıktaki yield yüzdesi brüt getiriyi ifade eder. Gerçekte elde kalan net getiri; bakım, vergi, boş kalma ve yönetim gibi maliyetler düşüldüğünde daha düşük olur.
Kira stratejinize uygun mevcut mülkleri görmek için APN AI Agent kullanılabilir.
Kaynaklı uzun dönem brüt getiri
| Ünite | Alanya geneli brüt yield |
|---|---|
| 1 yatak odası | ≈ %6,06 |
| 2 yatak odası | ≈ %5,00 |
| 3 yatak odası | ≈ %4,06 |
| 4+ yatak odası | ≈ %4,67 |
Bu rakamlar Global Property Guide araştırmasının Alanya geneli uzun dönem brüt yield verileridir. İlçe veya mahalle bazında yayımlanmış kırılım değildir ve belirli bir mülk için garanti sayılmaz.
Neden bazı kaynaklar %7–12 diyor?
Broker veya pazarlama içerikleri daha yüksek aralıklar verebilir. APN, araştırma odaklı GPG verisini daha temkinli baseline olarak kullanır; daha yüksek iddiaları ise iyimser senaryo olarak değerlendirir.
Gross ve Net farkı
Gross yield = yıllık kira / satın alma fiyatı. Net yield hesaplanırken aidat, emlak vergisi, DASK, boş kalma, yönetim, ajans gideri ve kira gelir vergisi düşülmelidir.
Kısa dönem kiralama
İngilizce APN referansındaki Mayıs 2026 snapshot'ı yaklaşık 818 aktif kısa dönem listing, yaklaşık %19 ortalama doluluk ve yaklaşık 265 bin TRY yıllık ortalama gelir gösterir; yıllık değişim yaklaşık -%54 olarak raporlanmıştır. Bu veri şehir genelidir ve tek bir daireye uygulanamaz.
Nasıl modelleyin?
Bir ajan tarafından verilen tek yield yüzdesine güvenmek yerine, gerçek kira comparable'larını, satın alma fiyatını ve tüm holding cost'ları aynı tabloda kullanın.