Alanya kira piyasası
Alanya kira piyasası iki farklı ritmi aynı anda taşır: yıl boyu yaşayanların oluşturduğu daha istikrarlı uzun dönem talep ve yaz aylarında belirgin biçimde artan kısa dönem tatil talebi.
Kira stratejinize uygun mevcut mülkleri görmek için APN AI Agent kullanılabilir.
İki ayrı talep katmanı
Uzun dönem tarafta yerel sakinler, emekliler, uzaktan çalışanlar ve yerleşik yabancılar öne çıkar. Kısa dönem tarafta ise yaz turizmi belirleyicidir.
Sezon etkisi
İngilizce APN referansı kış nüfusunu yaklaşık 350–370 bin, Temmuz-Ağustos zirvesini ise yaklaşık 1 milyon olarak aktaran bir piyasa kaynağına dayanır. Bu rakamlar resmi nüfus sayımı değildir; sezon etkisini açıklayan piyasa göstergesi olarak kullanılmalıdır.
Uzun dönem kiralama
Daha düşük yönetim yoğunluğu ve daha öngörülebilir nakit akışı sunabilir. Oba ve Mahmutlar gibi yerleşik nüfusun güçlü olduğu bölgeler bu stratejide sık incelenir.
Kısa dönem kiralama
Peak aylarda daha yüksek gelir potansiyeli olabilir; ancak doluluk, temizlik, check-in, misafir iletişimi ve sezon dışı boşluk riski artar.
En zayıf dönem
Aralık-Şubat genel olarak daha sakin dönemdir. Yıl boyu yaşayan yabancı ve yerel nüfus uzun dönem piyasasına taban talep sağlar.
Vergi ve net getiri
Kira geliri vergilendirilebilir. Brüt kira gelirini net getiri sanmayın; aidat, bakım, boş kalma, yönetim ve vergileri modelleyin.