هزینه‌های فروش ملک در آلانیا
در نسخه انگلیسی APN دو قلم بیشترین اثر را روی هزینه فروش دارند: کمیسیون آژانس و، اگر کمتر از پنج سال از خرید گذشته باشد، مالیات بر عایدی سرمایه.
برای شروع فروش، مشخصات و تصاویر ملک را از طریق فرم ثبت ملک APN ارسال کنید.
کمیسیون آژانس
نرخ واقعی به قرارداد و آژانس بستگی دارد و یک عدد ثابت واحد برای همه معاملات وجود ندارد. منابع نسخه انگلیسی معمولاً حدود 2٪ از خریدار و 2٪ از فروشنده برای Resale را به‌عنوان عرف رایج ذکر می‌کنند، به‌علاوه VAT روی کارمزد خدمات آژانس. شرایط دقیق را قبل از لیست‌کردن مکتوب کنید.
مالیات بر عایدی سرمایه
طبق چارچوبی که نسخه انگلیسی APN استفاده کرده، فروش در پنج سال اول پس از خرید می‌تواند مشمول مالیات بر سود شود و نرخ‌ها به‌صورت تصاعدی محاسبه می‌شوند. بعد از گذشت بیش از پنج سال، وضعیت مالیاتی متفاوت است. برای محاسبه دقیق، از حسابدار دارای مجوز استفاده کنید.
هزینه‌های کوچک‌تر
تمیزکاری، تعمیرات جزئی، آماده‌سازی برای نمایش، بدهی شارژ یا مالیات معوق و در صورت استفاده، هزینه وکیل نیز باید در محاسبه خالص دریافتی لحاظ شوند.
هزینه قبل از فروش قطعی
برخی هزینه‌هایی که از قبل انجام شده‌اند—مانند کار حقوقی، ارزیابی یا آماده‌سازی—ممکن است در صورت به‌هم‌خوردن معامله قابل بازگشت نباشند.
خالص دریافتی را چطور تخمین بزنیم؟
از قیمت هدف، کمیسیون احتمالی، مالیات قابل‌اعمال و بدهی‌ها یا هزینه‌های آماده‌سازی را کم کنید. برای عدد دقیق، به‌خصوص در بخش مالیات، محاسبه موردی ضروری است.