Цена предложения за квадратный метр в Аланье
Датированное сравнение районов, а не цена конкретной недвижимости.
Для покупки изучите варианты с ИИ-агентом APN; для продажи отправьте сведения и фото через форму APN.
Ориентир по объявлениям
Отчёт Alanya Realty использует запрашиваемые цены на конец августа 2026 года. Среднее по Аланье — около 60 673 TRY/м²; показатели Оба, Махмутлара, Каргыджака и Конаклы различаются.
| Район | TRY/м² |
|---|---|
| Alanya | 60 673 |
| Oba | 64 054 |
| Mahmutlar | 57 446 |
| Kargıcak | 72 777 |
| Konaklı | 62 300 |
Почему умножения недостаточно?
Умножение средней цены района на площадь в объявлении — примерный расчёт, не оценка. Общая и полезная площади различаются, а среднее смешивает дома, виды, состояние и удобства.
Сравните тип недвижимости, точное место, возраст, этаж, полезную площадь, платежи и документы. До цены продажи или предложения получите оценку конкретного объекта.
Источник: отчёт Alanya Realty от 1 сентября 2026 года, данные до 31 августа. Это цены объявлений, не зарегистрированных сделок; показатель Конаклы приблизительный. Alanya Realty Q3 2026 report.
Цена: сначала определить предмет сравнения
Цена предложения, согласованная цена сделки, официальная оценка и сумма в правоустанавливающих документах имеют разные задачи. Без даты, вида жилья, микрорайона, площади и набора услуг среднее число вводит в заблуждение; дорогие дома и премиальные проекты могут стоить намного выше него. Сверяйте несколько сопоставимых объектов одной даты и проверяйте источник каждого показателя.
Стройка, предложение похожих объектов, туристический сезон, стоимость финансирования и срочность сторон способны изменить переговорную позицию. Важно отдельно посчитать налоги и расходы на владение. Агент APN может помочь составить короткий список, но итоговая стоимость уточняется по конкретному объекту и документам.