Oba'da yatırım: rental demand, yield ve riskler
Oba daha istikrarlı year-round rental demand ile öne çıkar; ancak çok sayıda comparable unit ve furnished stock rekabeti artırır.
Oba'daki yatırım seçeneklerini görmek için APN AI Agent kullanılabilir.
Price level
Alanya Realty Ağustos 2026 sonu verisinde Oba average asking price yaklaşık 64.054 TRY/m², annual nominal change +%14,5. Alanya average yaklaşık 60.673 TRY/m²'dir.
Yield için ne biliyoruz?
Oba-specific sourced yield yoktur. Alanya-wide gross long-term baseline bedroom count'a göre yaklaşık %4–6 aralığındadır: 1-bedroom ~%6,06, 2-bedroom ~%5,00, 3-bedroom ~%4,06, 4+ ~%4,67.
Oba'nın güçlü tarafı
Year-round resident demand, merkezi Alanya'ya yakınlık ve 2+1 / 3+1 family apartment segmentinin güçlü olması.
Riskler
Büyük existing rental stock, furnished units ile rekabet, eski komplekslerde maintenance ve yüksek purchase price nedeniyle aynı rent'te daha düşük yield.
Short-term rental
Mayıs 2026 Alanya-wide snapshot yaklaşık %19 occupancy ve 265 bin TRY annual average revenue gösterir. Bu Oba'ya özgü değildir ve sonuçlar property-level büyük farklılık gösterir.
Kim için uygun?
High-yield chase yerine steady long-term rental, family demand ve daha düşük operational volatility arayan yatırımcı.
Net return
Aidat, vacancy, management, insurance, tax, repair ve furnishing gross yield'dan düşülmelidir.