Mahmutlar'da yatırım: yield, arz ve rekabet
Mahmutlar'ın büyük apartment supply'ı ve Alanya average'ının altındaki asking price level'ı yatırımcı için çekici olabilir; fakat aynı özellik yoğun competition yaratır.
Mahmutlar'daki yatırım seçeneklerini görmek için APN AI Agent kullanılabilir.
Price level
Alanya Realty Ağustos 2026 sonu verisinde Mahmutlar average asking price yaklaşık 57.446 TRY/m², annual nominal change +%20,2. Alanya average yaklaşık 60.673 TRY/m²'dir.
Yield için ne biliyoruz?
Mahmutlar-specific sourced yield yoktur. Alanya-wide gross long-term baseline bedroom count'a göre yaklaşık %4–6 aralığındadır. Broker'ların %8–10 gibi daha yüksek Mahmutlar/Oba iddiaları APN tarafından doğrulanmış baseline olarak kullanılmaz.
Mahmutlar'ın güçlü tarafı
International resident community, established services, büyük comparable pool ve furnished 1+1 / 2+1 unit'lerin yüksek marketability'si.
Ana risk: competition
Buyer ve tenant çok sayıda benzer unit görebildiği için küçük pricing farkları inquiry volume'u etkileyebilir. Generic unit resale'de zor ayrışabilir.
Facility-heavy complexes
Pool, gym, security ve social facilities cazip olabilir; ancak aidat net return'ü ciddi biçimde düşürebilir.
Short-term rental
Mayıs 2026 Alanya-wide snapshot yaklaşık %19 occupancy ve 265 bin TRY annual average revenue gösterir. Bu Mahmutlar'a özgü değildir.
Kim için uygun?
Çok sayıda unit karşılaştırmaya hazır, pricing discipline uygulayan ve long-term/holiday stratejisini property-level test eden buyer.