Alanya Price Index
APN henüz doğrulanmış, metodolojisi yayımlanmış bir Alanya Price Index serisi yayınlamıyor. Bir sayı ancak veri kaynağı, kapsamı ve hesap yöntemi açık olduğunda gösterilmelidir.
Price Index neyi ölçmeli?
Aynı kalite ve kapsamda gözlemlerle zaman içindeki fiyat hareketini izlemelidir. Asking price ve tamamlanmış transaction fiyatı ayrı tutulmalıdır.
Neden tek bir şehir ortalaması yeterli değil?
Mülk tipi, yaş, net alan, kat, manzara, site kalitesi ve mahalle karışımı değiştikçe ortalama fiyat da değişebilir. Bu, aynı evin değerinin aynı oranda değiştiği anlamına gelmez.
Mix effect neden önemli?
Bir dönemde daha fazla lüks veya büyük mülk ilan edilirse ortalama yükselir; fiyatlar hiç değişmese bile endeks benzeri bir görünüm oluşabilir. Bu nedenle tekrarlanabilir metodoloji gerekir.
Bugün ne kullanılabilir?
Tarih belirtilmiş asking-price sayfaları ve aynı mikro-lokasyondaki benzer mülkler daha güvenli karşılaştırma sağlar.