Bir mülkü yeniden satmak ne kadar kolay?
Likidite sadece bölge adına bağlı değildir; fiyat noktası, mülk tipi, benzer dosya sayısı ve mevcut alıcı havuzu birlikte belirleyicidir.
Alım tarafında uygun dosyaları görmek için APN AI Agent, satış tarafında ise APN mülk formu kullanılabilir.
Daha yüksek likiditeye örnek
Oba ve Mahmutlar gibi standart apartman stoğunun yoğun olduğu bölgelerde doğrudan karşılaştırılabilir daha fazla dosya ve daha geniş bir alıcı kitlesi bulunur. Bu, doğru fiyatlandığında satış sürecini kolaylaştırabilir.
Daha düşük likiditeye örnek
Kargıcak ve Konaklı'daki bazı villa tipleri daha dar ve özel bir alıcı grubuna hitap eder. Yüksek fiyat, büyük arsa veya sıra dışı özellikler alıcı havuzunu küçültebilir.
Satışı hızlandıran faktörler
Yerel alıcı kitlesinin erişebildiği gerçekçi fiyat seviyesi, çok sayıda doğrudan karşılaştırılabilir dosya ve iyi fiziksel durum satış kolaylığını artırabilir.
Satışı yavaşlatan faktörler
Niş mülk tipi, piyasanın üzerinde fiyat, yüksek bakım maliyeti veya az sayıda karşılaştırılabilir dosya likiditeyi düşürebilir.
Aynı bölgede iki mülk neden farklı satılır?
Aynı Oba kompleksindeki iki apartmanın bile fiyatı, katı, durumu, aidatı ve sunumu farklıysa satış süresi farklı olabilir. Bu nedenle bölge ortalaması tek başına Exit planı değildir.