Konaklı'da yatırım: private villa, thin supply ve caveat'lar
Konaklı'da above-average asking-price growth ve sınırlı villa arzı dikkat çekicidir; ancak thin market nedeniyle comparable bulmak zordur ve asking prices satış sonucu değildir.
Konaklı'daki yatırım seçeneklerini görmek için APN AI Agent kullanılabilir.
Price level
Ağustos 2026 sonu average asking price yaklaşık 62.300 TRY/m², yıllık nominal change +%24,3. Alanya citywide yaklaşık +%19,3'tür.
Thin villa market
Alanya Realty late-August snapshot yalnızca 18 active villa listing gösterir. Limited inventory seller advantage yaratabilir ama reliable price discovery'yi zorlaştırır.
Yield
Konaklı-specific sourced yield yoktur. Alanya-wide long-term gross baseline yaklaşık %4–6'dır; villa running cost ve occupancy farklı olabilir.
Holiday rental
Private outdoor space family holiday demand çekebilir; ancak Alanya-wide short-term data zayıftır. Occupancy'yi conservative modelleyin.
Liquidity
Premium villa standard apartment'tan daha narrow buyer pool'a sahiptir ve longer marketing gerektirebilir.
Kim için uygun?
Lifestyle villa isteyen, rental income'ı bonus olarak gören ve longer holding period kabul eden buyer.